Строительство монолитного дома в Алматы

Монолитный дом: что строим

Монолитный дом строят, когда нужна максимальная прочность или архитектура, которую кладка не выдержит. Что даёт монолит:

• выдерживает большие нагрузки и этажность;
• позволяет большие пролёты без колонн и панорамные окна;
• даёт свободу планировки, консоли, террасы и плоскую крышу;
• по прочности вне конкуренции среди материалов, с которыми мы работаем.

Минусы: монолит дороже кладки и требует утепления. Об этом говорим до расчёта, чтобы выбор был взвешенным.

Мы строим монолитные дома в Алматы и пригородах: Талгаре, Каскелене, Карасайском и Алатауском районах. На наших объектах бригады вяжут арматуру, монтируют опалубку колонн и бетонируют каркас, в том числе зимой.

Какие бывают монолитные дома

Подробно о плюсах и минусах каждой схемы в статье монолитный дом: что это и когда он оправдан.

Когда монолит оправдан

1. Участок по грунту получается 10-балльным. По СП РК 2.03-30-2017 простая несущая кладка там не допускается.
2. Дом выше 2 этажей: при 9 баллах дом с несущими стенами из кладки ограничен 8 м и 2 этажами.
3. Большие пролёты, панорамное остекление, консоли, терраса на крыше.
4. Подвал или цоколь при высокой грунтовой воде.
5. Участок на склоне.

Для одноэтажного или двухэтажного дома на хорошем грунте часто хватает газоблока или кирпича с поясами. Это дешевле, и мы честно об этом скажем.

Как строят монолитный дом: этапы

1. Изыскания участка. Они показывают грунт, воду и на сколько баллов считать дом.
2. Фундамент. Монолитная плита или лента под грунт, гидроизоляция.
3. Армирование. Каркас колонн и стен вяжем по проекту, на арматуру оформляем акт скрытых работ до заливки.
4. Опалубка и бетон. Бетон подаём бетононасосом и уплотняем вибратором, чтобы не было пустот.
5. Уход за бетоном. Летом поливаем, зимой греем. Опалубку снимаем, когда бетон набрал прочность по нормам.
6. Перекрытия этаж за этажом, затем заполнение стен, если дом на каркасе.
7. Кровля, окна, утепление и фасад. Дальше инженерные системы и отделка по выбранному варианту.

Технадзор сопровождает весь срок стройки. Проверяем документы на бетон, армирование до заливки и уход за бетоном после неё.

Сколько стоит монолитный дом

Монолитный дом дороже кладки. В цену входят бетон, арматура, опалубка, работа бетононасоса и обязательное утепление. Разница меньше, если монолит нужен только для каркаса, а стены заполняет газоблок.

Пример из каталога: АН-14, двухэтажный дом 398 м², срок от 4 месяцев, цена от 75 620 000 ₸.

Общие ставки компании: коробка от 160 000 ₸/м², предчистовая от 260 000 ₸/м², под ключ от 310 000 ₸/м². Монолит дороже, поэтому расчёт площади по нижней ставке даёт для него только минимум. Точную смету считаем по проекту и геологии до начала работ и фиксируем в договоре.

Утепление монолитного дома

Бетон прочный, но плохо держит тепло. Если стены монолитные, утеплитель ставят снаружи по теплотехническому расчёту. Если дом на каркасе с заполнением из газоблока, утепляют в первую очередь колонны, ригели и торцы перекрытий. Иначе они становятся мостиками холода, и на углах внутри появляется конденсат. Отсюда и слава «холодного монолитного дома»: дело в утеплении, а не в бетоне.

Монолит зимой

Строить можно и зимой, если соблюдать технологию. В бетон добавляем морозостойкие добавки, конструкции прогреваем и укрываем. Работы при этом медленнее и дороже, поэтому большие объёмы бетона выгоднее заливать с весны до осени, а зимой вести работы внутри.

Сравнить монолит с кирпичом, газоблоком и финблоком можно на странице материалов стен. Как дом держит землетрясение, описано на странице сейсмостойкого строительства, ставки и сметы проектов на странице цен.