Цены на строительство дома в Алматы
Коробка от 160 000 ₸/м², коробка с предчистовой отделкой от 260 000 ₸/м², под ключ от 310 000 ₸/м². Сама предчистовая отделка в готовой коробке от 100 000 ₸/м². Точную смету считаем до начала работ и фиксируем в договоре.
Цена за м² по уровню отделки
Вы сами выбираете уровень отделки и видите, за что платите. Скрытых расходов в смете нет.
Коробка
Предчистовая
Под ключ
Подробно, какие работы входят в каждый вариант: строительство домов под ключ.
Сколько стоит дом по площади
Расчёт по минимальным ставкам за м². Это нижняя граница: проект, материал и участок могут её поднять.
| Площадь дома | Коробка | Предчистовая | Под ключ |
|---|---|---|---|
| 100 м² | от 16 млн ₸ | от 26 млн ₸ | от 31 млн ₸ |
| 150 м² | от 24 млн ₸ | от 39 млн ₸ | от 46,5 млн ₸ |
| 200 м² | от 32 млн ₸ | от 52 млн ₸ | от 62 млн ₸ |
| 250 м² | от 40 млн ₸ | от 65 млн ₸ | от 77,5 млн ₸ |
| 300 м² | от 48 млн ₸ | от 78 млн ₸ | от 93 млн ₸ |
Сметы готовых проектов
По готовым проектам смета уже посчитана. Если строитесь с нами, проект дарим.
| Проект | Площадь | Этажей | Материал | Черновой вариант | Под ключ |
|---|---|---|---|---|---|
| AH Light 128 | 128,5 м² | 2 (с мансардой) | кирпич, дерево | 20,56 млн ₸ | от 39,84 млн ₸ |
| AH Modern 171 | 171 м² | 1 (с подвалом) | кирпич | 27,36 млн ₸ | от 53,01 млн ₸ |
| AH Family 229 | 229,9 м² | 2 | газоблок | 36,78 млн ₸ | от 71,27 млн ₸ |
| AH Grand 309 | 309,6 м² | 2 | газоблок | 49,54 млн ₸ | от 95,98 млн ₸ |
| AH Terra 314 | 314,2 м² | 1 (с подвалом) | кирпич | 53,41 млн ₸ | от 100,54 млн ₸ |
Почему у всех разная цена за м²
Цена 1 м² складывается из многих факторов. Объясняем, из чего она складывается именно в вашем случае.
Состав работ
Коробка, предчистовая или под ключ. Дом под ключ стоит почти в два раза дороже коробки.
Материал стен
Кирпич, газоблок, монолит или финблок. У каждого своя цена, скорость стройки и требования к отделке.
Сложность проекта
Этажность, подвал или цоколь, плоская или скатная кровля, большие пролёты и панорамные окна.
Геология участка
Грунт и рельеф определяют тип фундамента. На участке с уклоном фундамент сложнее.
Инженерные системы
Скважина и септик или городские сети, газовое или электрическое отопление, вентиляция с рекуперацией.
Логистика
Доставка материалов до участка тоже входит в смету.
Как считаем смету
До начала работ делаем подробный расчёт с учётом геологии участка, инженерных сетей и ваших пожеланий. Смету готовит сметчик-инженер с опытом 9 лет в проектно-сметной документации.
Цену и сроки фиксируем в договоре. Если бюджет вырос, доплачиваем из своего кармана. Если не уложились в срок, платим штраф за каждый день просрочки.
Есть бесплатный чек-лист по строительству в сейсмозоне и пример сметы: попросите их в WhatsApp или в форме ниже.
Ответы на частые вопросы
Почему у всех разная цена за м²?
Делаете ли вы расчёт стоимости до начала работ?
Вы строите только в черновом варианте?
Сколько времени занимает строительство дома?
Посчитаем смету вашего дома
Оставьте телефон. Перезвоним, уточним площадь и материал и посчитаем смету с учётом участка.
Статьи по теме
Сколько стоит построить дом в Алматы в 2026 году
Наши ставки на 2026 год: коробка от 160 000 ₸/м², предчистовая отделка от 260 000 ₸/м², готовый дом от 310 000 ₸/м². Расчёт для 120, 150 и 200 м² и что поднимает смету.
Газоблок или кирпич: из чего строить дом в Алматы
Газоблок или кирпич для дома в Алматы: сейсмика по СП РК 2.03-30-2017, теплопроводность, вес стены, цена и сроки. Коротко про монолит и финблок.
Отопление частного дома в Алматы: что выбрать и что выгоднее
Отопление частного дома в Алматы: газ, электрокотёл, тепловой насос, тёплые полы. Схемы разводки и что выгоднее по тарифам на газ и свет в 2026 году.