Строительство домов под ключ в Алматы
Берём частный дом целиком: от проекта до дня, когда вы заезжаете. Коробка стоит от 160 000 ₸/м², дом под ключ стоит от 310 000 ₸/м². Черновой вариант дома до 200 м² занимает 3-5 месяцев, гарантия 5 лет.
Стоимость по вариантам
Вы сами решаете, до какой стадии строить, и видите, на что идут деньги. Смету под ваш проект и участок считаем ещё до старта работ.
Коробка
Предчистовая
Под ключ
Что входит в каждый вариант
Под ключ включает все этапы: от земляных работ до розеток и светильников. Можно начать с коробки и продолжить отделку позже.
Черновой вариант
- Земляные работы на участке
- Фундамент, плюс цоколь, если его предусматривает проект
- Стены, на которые опирается дом, и перегородки
- Перекрытия между этажами
- Крыша: каркас без утеплителя и финишного покрытия
- Сети подведены к дому, по комнатам пока не разведены
Предчистовой вариант
- Весь объём чернового варианта
- Окна и дверь на входе
- Утеплитель на крыше и снаружи стен
- Стены выровнены и оштукатурены
- Стяжка на полу
- Электрика, вода и канализация разведены по точкам
- Смонтированное отопление
Под ключ
- Работы чернового и предчистового этапов
- Финишная отделка стен, полов и потолков
- Двери между комнатами и плинтусы
- Сантехника и электроустановочные изделия
- Светильники, розетки и выключатели на местах
- Можно заезжать и жить
Как мы строим дом
Ведём проект «под ключ» одной командой: от первой встречи до сдачи дома.
Расчёт до начала работ
Считаем смету с учётом геологии участка, инженерных сетей и ваших пожеланий. Уровень отделки выбираете вы.
Подписываем договор
В нём записаны стоимость и дата сдачи. Если смета выросла, разницу покрываем мы. За каждый день задержки платим штраф.
Проект и документы
Топосъёмка, технические условия, АПЗ, эскизный и рабочий проект. Документы оформляем сами.
Стройка под технадзором
Работаем строго по проекту, за стройкой следит технадзор. Всё, что потом скроют бетон или отделка, принимаем по актам скрытых работ.
Сдача дома
Вы получаете ключи, исполнительную документацию и подписанный акт ввода в эксплуатацию. Дом остаётся на нашей гарантии 5 лет.
Сколько длится стройка
На сроки влияют метраж, сложность проекта, сезон и выбранный вариант отделки. Дом до 200 м² в черновом варианте мы поднимаем за 3-5 месяцев. Если в договоре есть ещё чистовая отделка и благоустройство участка, вся работа займёт до 9 месяцев.
Строить можно и зимой: в бетон идут морозостойкие добавки, фундамент прогреваем тепловыми пушками. Точный график расписываем ещё до договора и вносим в его текст.
Строим с учётом сейсмики Алматы
Дома строим по требованиям СП РК 2.03-30-2017. В каждый проект включены геологические изыскания участка, подбор фундамента под грунт, армопояса и правильная перевязка кладки, шаг хомутов и армирование узлов, анкера мауэрлата и гибкие связи, сейсмошвы там, где они нужны.
Пока идёт стройка, работает технадзор, а скрытые работы закрываем актами. Когда дом готов, вы получаете весь комплект исполнительной документации.
Из чего строим
Материал подбираем под сейсмозону, климат и ваш участок. По каждому даём цифры, чтобы решение было взвешенным.
Кирпич
Служит 80-150 лет, не горит, держит тепло и шум. Строится дольше остальных.
Газоблок
В 2-3 раза легче кирпича, экономит до 30 % на отоплении. Нужна правильная отделка.
Монолит
Выдерживает большие нагрузки, позволяет широкие пролёты и панорамные окна. Дороже и требует утепления.
Финблок
Стены собираются за дни, ровная геометрия и минимальные теплопотери. Технология новая.
Проект в подарок
Если строитесь с нами, любой готовый проект из каталога дарим. Готовый проект сокращает подготовку: начать стройку можно через 14 дней. Если готовые планировки не подходят, наш главный архитектор со стажем 12 лет сделает индивидуальный проект.
Что закреплено в договоре
Цена не растёт
Если бюджет вырос, доплачиваем из своего кармана.
Срок под штрафом
Если не уложились в срок, платим штраф за каждый день просрочки.
Гарантия на 5 лет
Пять лет после сдачи отвечаем за дом, который построили.
Бумаги по ходу стройки
Пока строим, подписываем акты скрытых работ. В конце отдаём исполнительную документацию и акт о вводе дома в эксплуатацию.
Ответы на частые вопросы
Сколько времени занимает строительство дома?
Делаете ли вы расчёт стоимости до начала работ?
Вы строите только в черновом варианте?
Можно ли строить зимой?
Что делать, если участок со сложным рельефом?
Почему у всех разная цена за м²?
Получите расчёт стоимости дома
Оставьте телефон. Перезвоним, уточним площадь и материал и посчитаем смету с учётом участка.
Статьи по теме
Сколько стоит построить дом в Алматы в 2026 году
Наши ставки на 2026 год: коробка от 160 000 ₸/м², предчистовая отделка от 260 000 ₸/м², готовый дом от 310 000 ₸/м². Расчёт для 120, 150 и 200 м² и что поднимает смету.
Фундамент для частного дома в Алматы
Фундамент дома в Алматы: ленточный, плитный или свайный, выбор по геологии, требования сейсмики, глубина промерзания, отмостка и гидроизоляция.
Барнхаус: что это за стиль и сколько стоит построить его в Алматы
Барнхаус: откуда стиль, его признаки, плюсы и минусы. Как строить дом-амбар в сейсмике Алматы и сколько он стоит на октябрь 2026 года.