Строительство кирпичного дома в Алматы

Кирпичный дом: что строим

Кирпичный дом выбирают за долговечность. Мы строим такие дома в Алматы, Талгаре, Каскелене, Карасайском и Алатауском районах. В каталоге есть проекты кирпичных домов от 122 до 472 м².

Что даёт кирпич:

• служит 80-150 лет;
• не горит и не гниёт;
• держит тепло и шум;
• дом из кирпича воспринимается как надёжный и дорогой.

Минус: кирпичный дом строится медленнее, чем дом из газоблока или финблока. Мелкий штучный материал, растворный шов и пояса требуют времени. Зато такой дом стоит, как крепость.

Что входит в строительство кирпичного дома

Основной профиль компании коробка дома для сейсмики Алматы. Предчистовую и чистовую отделку тоже делаем, сами или с проверенными подрядчиками под нашим надзором.

Сколько стоит дом из кирпича

Отдельной ставки за м² для кирпича нет: смету считаем по проекту. По минимальным ставкам дом 150 м² коробкой стоит от 24 млн ₸, с предчистовой отделкой от 39 млн ₸, под ключ от 46,5 млн ₸.

Цены готовых проектов из кирпича:

1. АН-3: двухэтажный дом 122 м², срок от 3 месяцев, цена от 18 300 000 ₸.
2. AH Modern 171: одноэтажный дом 171 м² с подвалом, черновой вариант 27,36 млн ₸, под ключ от 53,01 млн ₸.
3. АН-7: двухэтажный дом 190 м², срок от 4 месяцев, цена от 28 500 000 ₸.
4. АН-15: двухэтажный дом 472 м², срок от 5 месяцев, цена от 70 800 000 ₸.

На итог влияют фундамент под грунт, подвал или цоколь, форма кровли, утепление и облицовка. Смету делаем до начала работ и фиксируем в договоре.

Кирпичный дом в сейсмике Алматы

Кирпич прочный, но тяжёлый, а сейсмическая сила растёт вместе с массой дома. Поэтому кирпичная кладка в Алматы работает только вместе с поясами и армированием. По СП РК 2.03-30-2017:

• дом с несущими стенами из кирпича при 9 баллах строят не выше 8 м и 2 этажей;
• если стены усилены железобетонными сердечниками и поясами, можно выше;
• для несущих стен подходит полнотелый кирпич или пустотелый с вертикальными отверстиями, марки не ниже 75, кирпич с горизонтальными пустотами запрещён;
• на площадке 10 баллов простая несущая кладка не допускается.

В каждом проекте закладываем армопояса и правильную перевязку кладки, шаг хомутов и армирование узлов. Подробно на странице сейсмостойкого строительства.

Тепло: толщина стены и утепление

Раньше в Алматы клали стены в 2,5 кирпича, чтобы в доме было тепло. Сейчас проще и дешевле утеплить. Стена в 2 кирпича (около 510 мм) по сопротивлению теплопередаче в 4 раза меньше нормы для Алматы, поэтому снаружи ставят утеплитель, около 100 мм минеральной ваты. Расчёт с источниками есть в статье газоблок или кирпич.

Дом в один кирпич (250 мм) годится для перегородок и облицовки, а несущую стену делают толще по расчёту.

Облицовка и цвет кирпича

Внешний вид кирпичного дома задаёт облицовочный кирпич: красный, белый, жёлтый, серый, тёмный, клинкерный, кирпич ручной формовки. Облицовку кладут вместе с несущей стеной и утеплителем и связывают с ними гибкими связями, чтобы при толчках слои работали вместе.

Если хочется вида кирпичного дома при меньшем весе, стены делают из газоблока с облицовкой кирпичом. Такой блочно-кирпичный дом теплее и легче, но требует того же внимания к связям и цоколю.

Этапы строительства кирпичного дома

1. Расчёт сметы и договор с фиксированной ценой и сроком.
2. Изыскания и документы: топосъёмка, АПЗ, технические условия, эскиз или проект.
3. Фундамент под грунт, гидроизоляция, цоколь или подвал, если он есть в проекте.
4. Кладка стен с армированием узлов и поясами на каждом перекрытии.
5. Перекрытия, кровля, окна, утепление и облицовка.
6. Инженерные системы и отделка по выбранному варианту.

Технадзор ведём весь срок стройки и оформляем акты скрытых работ.

Все проекты кирпичных домов с планировками и фото собраны в каталоге проектов. Сравнить кирпич с другими материалами можно на странице материалов стен, ставки и сметы на странице цен на строительство дома.