Дом с плоской крышей в Алматы: плюсы, минусы, кровельный пирог

Дом с плоской крышей в Алматы строить можно, если кровлю правильно рассчитать на снег и сделать водосток. Плоская крыша на самом деле имеет уклон к воронкам не меньше 1,5 %, а снег на ней по нормам даёт около 96 кг на каждый квадратный метр. Главные риски такой крыши: протечки у воронок и парапетов и лёд в водостоке во время оттепелей.

Ниже разберём плюсы и минусы, состав кровельного пирога и то, как устроить снег и водоотвод в климате Алматы.

Плюсы и минусы плоской крыши

Плюсы	Минусы
Современный силуэт дома, подходит к хай-теку и минимализму	Ошибка в гидроизоляции сразу превращается в протечку
Крышу можно сделать террасой, садом, местом под солнечные панели	Снег не сходит сам, конструкцию считают на его вес
Нет чердака, под крышей полноценный этаж	Воронки и стояки нужно греть и чистить
Меньше площадь кровли, чем у скатной крыши того же дома	Нужен парапет, а в сейсмике его армируют
Обслуживать крышу проще и безопаснее, по ней можно ходить	Ремонт кровельного ковра дороже, если вода ушла в утеплитель

Какой уклон у плоской крыши

Абсолютно ровной кровли не бывает. По своду правил СП 17.13330.2017 минимальный уклон для кровли из рулонных битумных и полимерных материалов 1,5 %, это около 1°. Для эксплуатируемой и инверсионной кровли уклон 1,5-3 %. В ендовах между воронками уклон не меньше 0,5 %.

Уклон задают двумя способами:

Наклонной плитой перекрытия. Надёжно, но сложно в исполнении.
Уклонообразующим слоем по ровной плите: клиновидным утеплителем или керамзитом со стяжкой.

В Казахстане кровли проектируют по своду правил СП РК 3.02-137-2013 «Крыши и кровли».

Кровельный пирог плоской крыши

Традиционная кровля

Снизу вверх:

Железобетонная плита перекрытия.
Пароизоляция. Не даёт влаге из дома попасть в утеплитель.
Утеплитель: минераловатные плиты или экструдированный пенополистирол.
Уклонообразующий слой: клиновидный утеплитель или керамзит со стяжкой.
Разделительный слой или стяжка, если её требует выбранная мембрана.
Гидроизоляция: ПВХ или ТПО мембрана в один слой либо наплавляемый битумный материал в два слоя.
Защитный слой: гравий, плитка на опорах для террасы или ничего, если мембрана открытая.

Инверсионная кровля

Гидроизоляцию кладут прямо на плиту, а сверху утеплитель из экструдированного пенополистирола и балласт: гравий или плитка. Мембрана спрятана от солнца, мороза и ног, поэтому служит дольше. Такую схему выбирают для террас на крыше.

Что проверить в пироге

Пароизоляция заведена на парапеты и вокруг всех проходок.
Утеплитель лежит без щелей, плиты вразбежку.
Мембрана заведена на парапет и закреплена планкой.
Вокруг каждой воронки понижение. Нормы требуют понижение 15-20 мм в радиусе 0,5-1,0 м, чтобы вода не стояла.

Снег на плоской крыше в Алматы

Нормативная снеговая нагрузка на грунт в Алматы 1,2 кПа. На плоскую крышу по методике Еврокода, которую применяют в Казахстане, приходится 80 % этой величины, около 0,96 кПа. На крышу 100 м² ложится примерно 9,6 тонны снега. Вес закладывают в расчёт плиты перекрытия.

Отдельная история с парапетами и перепадами высот. Возле них ветер наметает снеговые мешки, и нагрузка в этих местах выше средней. Поэтому плиту и балки у парапетов считают на мешки, а не на равномерный снег.

Сбрасывать снег с плоской крыши обычно не нужно, если плита рассчитана правильно. Чистят вокруг воронок, чтобы талая вода находила выход.

Водосток: как вода уходит с плоской крыши

Внутренний водосток

Для дома с парапетом чаще всего делают внутренние воронки со стояками внутри дома. Правила такие:

Воронки ставят в пониженных местах кровли, равномерно по площади.
Ось воронки не ближе 600 мм от парапета и других выступов.
Количество воронок определяют расчётом по их пропускной способности и осадкам района.
В самой низкой точке делают аварийный перелив через парапет на случай, если воронка забьётся.
Чаши воронок крепят к плите и соединяют со стояком через компенсатор.

Сколько воды должна принять крыша

По данным строительной климатологии для Алматы средний суточный максимум осадков 39 мм, наибольший 78 мм. С крыши 100 м² в такой день уходит до 7,8 кубометра воды. За год выпадает около 678 мм.

Оттепели и лёд

Зимой в Алматы в среднем 9 дней с оттепелью за декабрь-февраль. Днём снег у воронки тает, ночью вода замерзает в чаше и стояке. Лёд закупоривает воронку, и следующая талая вода ищет путь через примыкания. Поэтому воронки на плоской кровле ставят с электрическим подогревом, а нормы по кровлям требуют систему противообледенения, чтобы в водостоке не было ледяных пробок.

Наружный водосток

Если парапета нет, воду можно увести к краю крыши в желоба и наружные трубы. Нормы ограничивают расстояние между водосточными трубами 24 м. Зимой наружные трубы промерзают, поэтому их тоже греют кабелем.

Парапет и сейсмика

Парапет, закреплённый только внизу, СП РК 2.03-30-2017 относит к консольным элементам. Коэффициент динамичности для него 2,5, у обычной самонесущей стены 1,5. Кирпичные участки стен выше перекрытия высотой больше 400 мм норма требует армировать или усиливать железобетоном, связанным с антисейсмическим поясом. Неармированный высокий парапет в сейсмике опасен: его может сбросить на крыльцо или дорожку.

Как мы связываем кладку, пояса и перекрытия в одну систему, описано на странице сейсмостойкого строительства.

Обслуживание плоской крыши

Осмотр весной и осенью: мембрана, примыкания, герметик у проходок.
Чистка воронок и сеток от листьев перед зимой.
Проверка подогрева воронок до первых морозов.
Снег у воронок и аварийного перелива убирают после сильных снегопадов.
Ходить по открытой мембране аккуратно, для обслуживания делают дорожки.

Пример дома с плоской крышей в нашем каталоге: AH Family 229, 229,9 м², два этажа, хай-тек, стены из газоблока.

Частые вопросы

Протекает ли плоская крыша?

Плоская крыша протекает из-за ошибок, а не из-за формы. Чаще всего вода находит путь у воронок, парапетов, вентиляционных выходов и в местах, где мембрану повредили при монтаже. Если уклоны сделаны, воронки греются и стоят в понижениях, а примыкания заведены на парапет, крыша служит без протечек.

Какая гидроизоляция лучше для плоской крыши?

Для частного дома обычно выбирают полимерную мембрану ПВХ или ТПО в один слой или наплавляемый битумный материал в два слоя. Мембрана быстрее укладывается и меньше весит. Битумный ковёр дешевле и знаком большему числу кровельщиков. Для террасы на крыше лучше инверсионная схема, где мембрана спрятана под утеплителем.

Нужно ли чистить снег с плоской крыши?

Если перекрытие рассчитано на снеговую нагрузку Алматы, весь снег сбрасывать не нужно. Чистят зону вокруг воронок и аварийного перелива, чтобы талой воде было куда уйти. После сильного снегопада стоит проверить места у парапетов, где снег наметает мешками. Лопатой по мембране работают осторожно.

Дом с плоской крышей дороже скатной?

По площади кровли плоская крыша меньше, но каждый её квадратный метр дороже: несущая плита, уклонообразующий слой, мембрана, подогреваемые воронки, парапеты. На итог сильнее влияет не форма крыши, а качество узлов. Сравнить варианты можно на этапе проекта, ответы на частые вопросы собраны на странице вопросов.

О компании

«Архитектура Счастья» строит частные дома в Алматы под ключ, в том числе с плоской кровлей. Проектируем по СП РК 2.03-30-2017, цену и сроки фиксируем в договоре, гарантия 5 лет. Как идёт стройка, описано на странице строительства домов.

Дом с плоской крышей в Алматы: как устроена кровля и где её слабые места